Steuertipp Nr. 1 beschäftigt sich mit einer der Standardfragen: Wie soll die Immobilie erworben werden: Lieber privat oder doch über eine Gesellschaft?

Für den privaten Erwerb spricht u.a. die Möglichkeit, die Immobilie nach 10 Jahren vollkommen steuerfrei veräußern zu können. Bei steigenden Immobilienpreisen ist das gemeinhin der Vorteil schlechthin.

Aber auch der Kauf über eine GmbH oder GmbH & Co. KG bringt einige Vorteile. So ist die jährliche Steuerbelastung der Mieteinnahmen bei einer GmbH meist viel geringer, als wenn eine Privatperson vermietet. Und auch die Besteuerung bei Veräußerung der Immobilie kann – bei cleverer Gestaltung (sog. 6b-Rücklage) vorübergehend vermieden werden.

Ab wann sich der Erwerb über eine GmbH lohnt? Das berechnen wir gern für Sie. Sprechen Sie uns an.